MAISON DE VILLAGE AVEC RENTABILITÉ , Richerenches

245 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

165

m² •

Réf : M234316

A vendre

Description

Réf : M234316

IDEAL INVESTISSEUR / FAMILLE / PRIMO ACCEDANT / PIED A TERRE

Camille ARRIETA au sein de votre agence AREA IMMOBILIER vous propose cet immeuble avec fort potentiel sur la commune renommée de Richerenches

Bienvenue au pays de la TRUFFE !

Venez découvrir cette maison de village située au centre ancien du village de Richerenches. Magnifique bâtiment de plus de 160m², en pierre, transformé en deux logements individuels. Chacun dispose de son entrée privée

Le premier logement, libre de toute occupation, donnant sur la rue piétonne, spacieux, charmant et quelque peu atypique vous séduira par sa rénovation aux touches modernes.

Aucun travaux est nécessaire.

Composé de 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau et une grande pièce de vie de plus de 50m², vous pourrez, sans problème, recevoir vos convives confortablement.

Le deuxième logement , situé à l'opposé du premier, sur une placette arborée, vous procurera une rentabilité annuelle suffisante afin de rembourser vos charges mensuelles.
Celui-ci est loué depuis une dizaine d'années par une personnes seule, respectueuse et sérieuse. Un locataire idéal !

Cette Maison de village transformée en deux logements indépendants s'ajustera parfaitement pour une famille, un couple ou un primo-accédant. Ce bien vous permettra d'accéder à la propriété tout en ayant un rapport locatif annuel.
Pas de travaux ! Vous n'aurez qu'à vous y installer !

Pour ceux qui sont plutôt Investisseur, un rentabilité minimale à 6% est possible.

Je vous invite à nous contacter afin que nous puissions en discuter !

Camille ARRIETA exerçant comme agent commercial/rsac879760536 au sein d'AREA IMMOBILIER

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84600
Ville
RICHERENCHES
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
363 EUR
Taxe Foncière
1421 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
LOGEMENT 1 habité depuis quelques années. Quelques rafraîchissement seront nécessaire lors du départ du locataire

LOGEMENT 2 : REFAIT ENTIEREMENT

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Surface de référence
165

MAISON DE VILLAGE AVEC RENTABILITÉ , Richerenches

245 000 € product.price.fees_charges.teaser

8 pièce(s) 165 m² Réf : M234316

Le Pôle Habitat et Immobilier

Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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