ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT , Valreas

175 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

218

m² •

Réf : M243293

A vendre

Description

Réf : M243293

IDEAL INVESTISSEUR / RENTABILITE / LOCATION

Camille ARRIETA et votre agence AREA au sein du Pôle Habitat et Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de rapport déjà en location sur Valréas

Vous cherchez un investissement simple et avec rentabilité, cet ensemble immobilier est parfait pour vous.

3 appartements ( 2 T2 et 1 T3 ) et 3 garages avec cour commune. Deux des appartements sont loués actuellement et le troisième, dont la rénovation terminée, sera mis en location sous peu.

Aucun travaux seront nécessaire concernant les appartements. Cependant, quelques petits rafraîchissements extérieurs seront éventuellement les bienvenus.

Rentabilité intéressante de 9%

Pout plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84600
Ville
VALREAS

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1355 EUR
Charges forfaitaires
15 EUR
Prestations / charges
POUBELLE
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic
Détail procédure
PETITE COPROPRIETE CAR ENBOITEMENT
PAS DE CHARGES

Surfaces

Surface
218 m2
Surface terrain
269 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
WC
3
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
3
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Quelques rafraîchissements à prévoir en extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
257.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT , Valreas

175 000 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 218 m² Réf : M243293

Le Pôle Habitat et Immobilier

Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
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