• A vendre

Description

Réf : M243300
IDEAL FAMILLE / COUPLE / PRIMO-ACCEDANT / RETRAITE

*** VISITE VIRTUELLE 3D ***

Camille ARRIETA au sein de votre Agence AREA IMMOBILIER vous présente, sur le hameau de Saint-Turquois, cette villa entièrement rénovée

Située au calme et aux abords d'un bois, venez découvrir cette maison des années 1980, de plain-pied, entièrement rénovée.
Sur une parcelle constructible d'environ 1300m², cette villa de 65 m² ne demande qu'à se développer.

Agréablement aménagée, ses pièces sont lumineuses et pratiques. Le garage attenant n'attend plus que l'aménagement de la suite parentale.
Double vitrage, climatisation réversible gainable, cuisine 100% aménagée-équipée, fibre, meuble salon avec son téléviseur mural, toiture révisée, électricité mise à jour, etc.
Vous n'aurez qu'à vous y installer !

Un Permis de construire pour un double garage, une piscine, un appentis, un mur de clôture et une troisième chambre a été accepté.

Pour plus de quiétude, une parcelle d'environ 1200m², constructible, reste disponible à l'acquisition.

Une réflexion et une visite s'imposent ! Contactez nous

Camille ARRIETA exerçant comme agent commercial/rsac879760536 au sein d'AREA IMMOBILIER
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26790
  • Ville
    SUZE LA ROUSSE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    RENOVE EN TOTALITE ( intérieur + toiture )
    TRAVAUX D'AMELIORATION EXTERIEUR A EFFECTUER: garage, clôture, piscine

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • COS
    0.3
  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    SUR LES 2565 EN ZONE UD

    POSSIBILITE DE DIVISION POUR CONTRUIRE ENCVIRON 1000m²

    revente interessante

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    70

CHARMANTE MAISON, PLAIN-PIED, ENTIEREMENT RENOVEE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1300m² , Suze la rousse

320 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   67 Réf :  M243300
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante