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MONDRAGON - Maison de plain-pied d'environ 95 m² sur 1 670 m² de terrain - 3 chambres - Garage

Située dans un quartier calme et recherché de Mondragon, cette maison de plain-pied d'environ 98 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 670 m², offrant un agréable cadre de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

L'entrée ouvre sur un séjour lumineux d'environ 28 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de deux portes-fenêtres donnant accès à une terrasse semi-couverte d'environ 30 m².

La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son plan de travail en marbre, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un garage attenant avec espace buanderie et mezzanine de rangement complète ce bien.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de trois climatisations réversibles, d'une isolation des combles renforcée par 30 cm de laine projetée en 2020, d'un portail électrique, de gouttières en PVC et d'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude.

À l'extérieur, le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, permet d'imaginer différents espaces de vie : piscine, pool-house, terrain de pétanque, potager ou jardin paysager. Le dernier niveau est bordé par une zone naturelle boisée, garantissant un environnement verdoyant, sans vis-à-vis à l'arrière et sans risque de construction immédiate.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.

Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des services du village, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
L'accès à l'autoroute A7 et A9 est rapide ( environ 10 minutes) en direction de Bollène et de Orange.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

A découvrir sans tarder! Contactez-nous au 04.75.97.12.48.
Agence AREA - Le Pôle Habitat de Saint-Paul-Trois-Châteaux

**Honoraires à la charge du vendeur