En exclusivité chez AREA IMMOBILIER.

Située dans le village de Saint-Just-d'Ardèche, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et des sites de baignade, cette maison de 140 m² habitables bénéficie d'un environnement recherché, entre nature et commodités, sur un terrain clos et arboré de 1105 m² avec piscine.

Le coeur de cette propriété est son vaste espace de vie de 74 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage attenant.

A l'extérieur, une piscine de 7,5x4 mètres, agrémentée d'une plage et d'un espace pouvant servir de poolhouse, invite à la détente. Un second espace, plus ombragé et exposé à l'Ouest, ainsi qu'une partie de terrain à aménager selon vos envies, complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant ses performances énergétiques. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2500€, avec un potentiel d'autoconsommation.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et de prestations alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04.75.97.12.48.
Agence AREA - Le Pôle Habitat de Saint-Paul-Trois-Châteaux.

**Honoraires à la charge du vendeur