• A vendre

Description

Réf : M243291
Votre agence Area Immobilier vous propose au coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, cette maison de caractère, alliant volumes généreux et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, un hall dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour, une cuisine ouverte avec accès à une cour intérieure semi- couverte, véritable espace de détente à l'abri des regards.

A l'étage, un couloir distribue 4 chambres toutes dotées de parquet ou de tommettes, une élégante salle d'eau en travertin.

Enfin, les combles, entièrement aménageables, représente un véritable atout ainsi qu'une cave.

Une maison pleine de charme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire.

Et si ce bien était votre prochain coup de coeur ?
Contactez nous pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07700
  • Ville
    SAINT MARCEL D ARDECHE
  • Secteur
    village
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    930 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Surface de référence
    148

Maison de Ville à Saint Marcel d'Ardèche de 148m² Habitables - 4 Chambres - ESPACE EXTERIEUR , Saint marcel d ardeche

270 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   148 m² Réf :  M243291
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AREA IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant AREA IMMOBILIER à l'adresse area.agence30@gmail.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

MAISON 103 M2 HABITABLES 1001 M2 TERRAIN 84840 LAPALUD MAISON 103 M2 HABITABLES 1001 M2 TERRAIN 84840 LAPALUD 2
MAISON 103 M2 HABITABLES 1001 M2 TERRAIN 84840 LAPALUD , Lapalud
284 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   104 m² Réf :  M243308
Maison Pierrelatte 4 chambres Maison Pierrelatte 4 chambres 2
Maison Pierrelatte 4 chambres , Pierrelatte
299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   102 m² Réf :  M243285
MAISON 140 M² SUR 1105 M² 07700 ST JUST D'ARDECHE MAISON 140 M² SUR 1105 M² 07700 ST JUST D'ARDECHE 2
MAISON 140 M² SUR 1105 M² 07700 ST JUST D'ARDECHE , Saint just d ardeche
250 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   140 m² Réf :  M243275-cpy
Maison Saint Martin D Ardeche 125.34 m2 Maison Saint Martin D Ardeche 125.34 m2 2
Maison Saint Martin D Ardeche 125.34 m2 , Saint martin d ardeche
449 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   124 m² Réf :  M243274
Maison 138,50 m²  3 chambres Piscine Maison 138,50 m²  3 chambres Piscine 2
Maison 138,50 m² 3 chambres Piscine , Lapalud
368 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   139 m² Réf :  M243317
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante