EN EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied avec dépendances - DPE B

L'agence AREA - Le Pôle Habitat vous présente, au coeur du village de Sérignan-du-Comtat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied qui offre une cadre de vie confortable et de belles prestations.

Dès l'entrée, une véranda vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille.
La cuisine indépendante et équipée est complétée par un cellier attenant donnant accès à la cave.

L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec rangements qui bénéficient chacune d'une salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire permet d'aménager facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace de télétravail.

A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 565 m² accueille une terrasse, un abri voiture et deux portails électriques ainsi qu'un jardin facile d'entretien, parfaitement exposé, qui vous permettront de savourer des beaux jours en toute tranquillité.

Véritable atout de la maison, les dépendances qui comprennent une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un atelier et d'une pièce isolée et climatisée. Elles bénéficient d'une entrée indépendante et permettent d'envisager de nombreuse possibilités tel qu'un studio, une salle de loisirs ou d'exercer une activité professionnelle.

Côté prestations tout à été pensé pour votre confort:
excellent classement énergétique DPE B, pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiserie bois double vitrage et isolation des combles récente. Des équipements qui garantissent confort de vie et sérénité.

A découvrir sans tarder !

Appelez-nous au 04.75.97.12.48 pour plus de renseignements.
Agence AREA - Le Pôle Habitat de Saint-Paul-Trois-Châteaux

**Honoraires à la charge du vendeur