EN EXCLUSIVITE! L'agence AREA- Le Pôle Habitat vous propose cette maison de 114m² implantée sur un terrain 1336 m² avec piscine et potentiel de division parcellaire.

Cette maison offre une belle pièce de vie de plus de 50 m²
avec cuisine aménagée donnant accès à une véranda pour profiter des repas extérieurs à tous moments.

Elle offre également deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie et salle de sport pouvant être transformer en chambre parentale au rez-de-chaussée.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 9,5X 5 m avec abri télescopique ainsi que deux forages facilitant l'entretien de ce bel environnement arboré.

Le bien est également complété par un garage et un atelier, offrant de spacieux espaces de rangement.

Côté énergie, 12 panneaux photovoltaïques installés en 2023 viennent renforcer le confort du quotidien tout en réduisant les coûts de consommation.

ATOUT MAJEUR: une division parcellaire d'environ 400 m² est possible grâce à deux accès indépendants existants, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Une opportunité rare dans un quartier calme et recherché.
Pour plus d'informations, appelez le 04.75.97.12.48.

**Honoraires à la charge du vendeur