• A vendre

Description

Réf : M243274
Nouveauté au Pôle Habitat et Immobilier, maison avec vue panoramique, piscine et environnement privilégié.

Dans un cadre verdoyant et au calme absolu, découvrez cette magnifique maison de 124 m² implantée sur un terrain arboré de 2 630 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle et une véritable sensation d'évasion au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. La maison propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux ouvert sur une terrasse dominant la nature environnante.
L'espace nuit, accessible par un demi-palier, se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec double vasque.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au garage.

A l'extérieur, tout a été réuni pour profiter pleinement des beaux jours:
- Terrain arboré de 2 630m²
- Piscine 4x8 m avec ?pointe de diamant' et plongeoir
- Pool house d'environ 8 m² raccordé en eau et électricité
- Vue panoramique dont vous ne vous lasserez jamais

Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en profitant d'un environnement rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07700
  • Ville
    SAINT MARTIN D ARDECHE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Surfaces

  • Surface
    124.3 m2
  • Surface terrain
    2630 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Surface de référence
    124.3

Maison Saint Martin D Ardeche 125.34 m2 , Saint martin d ardeche

449 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   124 Réf :  M243274
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante