• A vendre

Description

Réf : M243260
IDEAL RESIDENCE FAMILIALE / PROPRIETE EQUESTRE / PROPRIETE VITICOLE OU AGRICOLE

Camille ARRIETA et votre Pôle Habitat et Immobilier vous présente ce corps de ferme à rénover sur la charmante commune de Clansayes

Venez découvrir au coeur de la Drôme provençale, cet authentique corps de ferme à rénover offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.

Cette propriété s'étend sur plus de 20 000 m² de terres agricoles, composées de vignes et d'oliviers soigneusement entretenus, typiques du paysage provençal.
Pour ceux et celles qui souhaiteraient acquérir d'avantage de terre, plus de 10 hectares supplémentaires sont disponibles (Un mélange de vignes, d'oliviers, de chênes truffiers ainsi que de bois)

Amoureux de la pierre vous serez ravis. La partie la plus ancienne a été créée au 18e siècle. 300 années s'écoulèrent et ce bâtiment de plus de 500m² dont environ 150m² est habitable, demande à ce qu'on lui redonne une nouvelle jeunesse agrémenté d'une touche de modernité. Charme et Authenticité !
Ne parlons point de ces couchers de soleil grâce à sa vue dégagée sur les collines environnantes

Peut importe votre projet, contactez-nous afin d'échanger sur ses possibilités !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460€ et 7400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26130
  • Ville
    CLANSAYES
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    20000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    15
  • Commentaires internet
    Aucun
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Corps de Ferme à Rénover
    Dépendances multiples
    Grand potentiel

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement
    autonome
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Informations complémentaires
    Corps de Ferme avec Terre agricole et bois

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    570 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    511 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7400 EUR
  • Surface de référence
    198.5

CORPS DE FERME A FORT POTENTIEL / CADRE EXCEPTIONNEL , Clansayes

735 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s) Réf :  M243260
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante