• A vendre

Description

Réf : M243307
ROBION Maison avec piscine et vue dégagée sur le Luberon 157 m²

C'est d'abord un emplacement. Une vue. Une sensation d'espace.

À Robion, au pied du Luberon, cette propriété profite d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur le massif, qui accompagne naturellement les extérieurs et donne toute sa singularité au lieu.

Ici, le regard porte loin. Le jardin, la piscine et les terrasses s'inscrivent dans cette perspective, créant un cadre de vie où le paysage devient une véritable composante de la maison.

Implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1 008 m², la maison développe environ 157 m² et s'organise autour d'une agréable relation entre intérieur et extérieur.

La belle piscine et sa vaste terrasse d'environ 140 m² occupent une place centrale. Elles composent un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement contempler le paysage.

À l'intérieur, l'entrée mène vers une grande pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, dans un esprit convivial et fluide.

L'espace nuit accueille trois chambres. Deux chambres offrent des volumes agréables, dont l'une dispose de sa propre douche. Puis vient la suite parentale, plus spacieuse, avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'espace piscine, prolongeant naturellement la chambre vers l'extérieur.

À l'étage, un studio à l'esprit loft avec mezzanine offre un univers à part : espace invités, bureau, atelier ou lieu de vie plus indépendant, à imaginer selon les envies.

Un garage attenant et communiquant directement avec la maison complète la propriété.

Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, mais surtout une adresse choisie pour ce qu'elle offre de plus précieux : de l'espace, de la lumière et le Luberon pour horizon.

Côté pratique, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, services et écoles de Robion, ainsi que des transports et transports scolaires desservant les établissements du secteur.

L'Isle-sur-la-Sorgue se rejoint en 15 minutes environ, Cavaillon en 10 à 15 minutes, et l'accès à l'autoroute A7 en 15 minutes environ.

Une situation qui permet de conjuguer la douceur de vivre au pied du Luberon, la proximité des services et des écoles et un accès facile aux principaux axes.

Et pour faire de ce lieu le vôtre, un accompagnement personnalisé en aménagement et décoration intérieure peut également vous être proposé, selon vos envies.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 5010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84440
  • Ville
    ROBION
  • Secteur
    Lubéron
  • Vue
    Lubéron
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    1008 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2027
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5010 EUR
  • Surface de référence
    156.68

ROBION Maison avec piscine et vue privilégiée sur le Luberon , Robion

660 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   157 m² Réf :  M243307
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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