• A vendre

Description

Réf : M243321
CHEZ AREA ! Devenez propriétaire dans une résidence neuve, sécurisée, proche des commodités, découvrez cet appartement livré en juin 2026, aux normes RE2020.

Situé au premier et dernier étage, avec une belle exposition plein sud et sans vis-à-vis, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation de tranquillité. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une large terrasse couverte. Une salle d'eau moderne, un toilette séparé, une buanderie, et 3 chambres avec placards.

Isolation thermique et phonique haute performance, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets motorisés.

2 places de parking privatives réservées au logement, accès à un local vélo commun.

Charges : 80 €/mois. Copropriété de 74 lots, aucune procédure en cours.

Proche de toutes les commodités, ce logement neuf, confortable, lumineux et économe, prêt à vivre!
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 417€ et 565€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84500
  • Ville
    BOLLENE
  • Secteur
    centre ville
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    charges prévisionnelles annuelles: 960€ donc 80e/mois

Surfaces

  • Surface
    83.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2026
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    21 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    417 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    565 EUR
  • Surface de référence
    83.4

APPARTEMENT NEUF - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BOLLENE , Bollene

220 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   83 m² Réf :  M243321
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante