APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE , Montsegur sur lauzon

155 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : M243297

A vendre

APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE 1/8

APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE 2/8

APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE 3/8

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APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE 7/8

APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE 8/8

Description

Réf : M243297

IDEAL PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEUR / PERSONNE SEULE / RETRAITE

*** VISITE VIRTUELLE 3D ***

Camille ARRIETA au sein de votre agence AREA IMMOBILIER vous propose ce nouvel appartement dans le dynamique village de Montségur-sur-Lauzon

Situé au rez-de-chaussée, venez découvrir ce charmant appartement composée d'une belle pièce de vie agréablement lumineuse ayant accès à la terrasse et son jardinet, d'une cuisine équipée et de ses deux chambres

Que vous soyez seul, en couple, jeunes parents, ce logement est parfait. Pas de travaux nécessaire, seulement mettre vos couleurs !

Pour les investisseurs, celui-ci peut se louer immédiatement et sur une base de loyer HC de 700€ /mois

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Camille Arrieta exerçant comme agent commercial/rsac879760536 au sein d'AREA IMMOBILIER

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26130
Ville
MONTSEGUR SUR LAUZON
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
65.44 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
AUCUN

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE , Montsegur sur lauzon

155 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 65 m² Réf : M243297

Le Pôle Habitat et Immobilier

Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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