• A vendre

Description

Réf : M243309
AREA de Saint Paul Trois Châteaux vous présente cette villa de 136m² avec piscine sur un terrain de 630m², clôturé et arboré.

Elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 72m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie attenante, une suite parentale, un toilette indépendant.
A l'étage: 3 chambres dont deux avec balcon exposé sud, une salle d'eau et WC.

Coté extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours: piscine chauffé 6/3m, terrasse de 30m², boulodrome, potager, gazon synthétique, forage et arrosage automatique.

Des prestations de qualité: pompe a chaleur avec chauffage et rafraichissement par le sol sur les 2 niveaux, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, garage avec mezzanine pour du stockage.

Une maison clé en main, moderne, parfaitement équipée, ou confort, espace et qualité de vie sont au rendez-vous

A découvrir sans tarder !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26700
  • Ville
    PIERRELATTE
  • Secteur
    résidentiel
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    629 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    fibre ok
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    136

MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS PREMIUM-PIERRELATTE , Pierrelatte

325 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   136 Réf :  M243309
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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  9 pièce(s)   300 Réf :  M243259
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante