Nouveauté dans votre agence Area à Saint-Paul-Trois-Châteaux !
Au coeur d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante maison de caractère alliant authenticité, confort et potentiel professionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit cocooning. La pièce de vie de 31 m², sublimée par un magnifique plafond en briques, offre un cadre de vie convivial et plein de charme.

À l'étage, deux belles chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une agréable vue sur la tour de l'ancien château.

Idéalement située à quelques pas de la place du village, des restaurants et de l'épicerie, cette propriété bénéficie également d'un local commercial climatisé de 15 m², équipé de WC. Relié directement à la maison par un accès intérieur, il est actuellement exploité en salon de coiffure, mais conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan, un cabinet de soins (ostéopathe, thérapeute?) ou pourra être mis en location afin de générer un revenu complémentaire.

Une cave complète l'ensemble et permettra notamment de stocker vélos et équipements, parfaits pour partir à la découverte des nombreux sentiers de randonnée et de balade qui entourent le village.

Côté stationnement, plusieurs parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate ainsi que devant la maison, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Un bien rare, idéal pour concilier résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif, dans un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur