• A vendre

Description

Réf : M243267
En Exclusivité, Le Pôle Habitat et Immobilier vous présente cette opportunité rare sur le marché. Découvrez une villa contemporaine de plain-pied de 2022, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.

Nichée sur les hauteurs de Bollène, dans un quartier calme et très prisé, cette maison bénéficie d'une situation dominante offrant sérénité et vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités.

L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine moderne entièrement aménagée, idéal pour vos moments de convivialité.
Côté Nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing , de l'autre côté de la maison 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Le véritable atout de cette propriété reste son terrain arboré d'environ 3485m². Un jardin généreux qui invite à la détente, complété par :
Une belle terrasse pour vos repas d'été.

Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Contactez dès maintenant Le Pôle Habitat et Immobilier pour organiser une visite privée de ce bien coup de coeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84500
  • Ville
    BOLLENE

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    3485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    121.9

Maison Bollène 4 pièce(s) 122 m2 , Bollene

515 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   122 Réf :  M243267
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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