Le Pôle Habitat et Immobilier vous propose une opportunité rare à Bollène : un investissement déjà prêt à exploiter, pensé pour générer des revenus solides dès le premier jour. Derrière ses 158 m² entièrement rénovés, ce bien cache un vrai levier de rentabilité, avec un potentiel locatif annuel estimé entre 27 000 € et 30 000 €, soit une rentabilité brute autour de 13 %.
Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble a été intelligemment conçu pour répondre à une demande locale forte, que ce soit en location saisonnière ou en colocation.
L'habitation principale offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales, permettant d'optimiser la capacité d'accueil et donc les revenus.
En complément, un studio indépendant entièrement rénové et équipé apporte une seconde source de revenus, ou la possibilité de segmenter l'exploitation selon votre stratégie.
Tout a été refait pour sécuriser votre investissement, aucun travaux à prévoir.
Vous achetez un actif déjà optimisé, mais qui conserve encore des marges de progression pour un investisseur qui sait exploiter tout son potentiel.
Ce type de bien, alliant emplacement, rentabilité et polyvalence, reste extrêmement rare sur le secteur. Si vous cherchez un investissement capable de s'autofinancer rapidement tout en générant du cash-flow, il mérite clairement votre attention.
Un bien rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder !
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**Honoraires à la charge du vendeur
