• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : M243211
Nouvelle Exclusivité au Pôle Habitat et Immobilier.

En plein coeur de Bourg-Saint-Andéol, découvrez cette maison de ville en pierre ,qui allie charme authentique et vrai potentiel. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie du centre-ville.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un garage et une cave, un atout rare en centre-ville.

Au 1er étage, place à de beaux volumes avec un salon et une salle à manger : un espace chaleureux où l'on imagine facilement des moments conviviaux.

Au 2e étage, deux chambres complètent l'ensemble, avec en bonus une terrasse tropézienne, véritable petite parenthèse extérieure pour profiter des soirées d'été ou d'un café en douceur au réveil.

La maison nécessite des travaux, une opportunité parfaite pour créer un intérieur à votre image, optimiser l'espace et révéler tout son potentiel.

Les atouts qui font la différence :
Maison de ville en pierre, authentique
Emplacement stratégique, tout à pied
Garage + cave
Tropézienne, rare et recherchée
Volumes et structure permettant un beau projet de rénovation

Envie de la découvrir
Contactez Pôle Habitat et Immobilier pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de ville 4 pièce(s) 98m2 - à Bourg Saint Andéol , Bourg saint andeol

Vendu
  3 pièce(s)   98 m² Réf :  M243211
Le Pôle Habitat et Immobilier
Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle
26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Pôle Habitat et Immobilier | Raison sociale : AREA | Adresse siège social : Parc d'Activités Drôme Sud Provence, 1615 chemin de la Décelle - 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux | Siret : 89145532100028 | RCS : 891455321 | Numero TVA Intracommunautaire : FR24891455321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022020000045126 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante