En Exclusivité, votre Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :

IDEAL PROJET INTER-GENERATIONNEL - POSSIBLITE RENTABILITE LOCATIVE

Villa située sur la commune de la garde Adhémar, en position dominante, superbe vue dégagée.

Cette propriété d'une surface habitable de 170m² totale, est implantée sur un terrain de plus de 4300m² en restanques.

De plain-pied une première construction de 121m², ou vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine indépendante, une salle a manger - salon et un poêle à bois, 2 chambres avec placard (10m² et 15m²), une salle d'eau, WC, et un bureau de 17m² avec un accès direct sur une véranda de 18 m².

Attenant à la cuisine, un cellier avec accès à un atelier avec mezzanine de 112m² au total.

Double garage de 63 m² avec une extension au plateau supérieur comprenant 2 grandes chambres supplémentaires, un WC et salle de bains.
Ce niveau offre un espace privatif idéal pour les membres de la famille, les invités ou de la location saisonnière.

Le terrain en restanque offre la possibilité de créer un espace piscine avec son pool house bien ensoleillé et des espaces ombragés par de grands chênes. On retrouve dans cette propriété le charme et le caractère de la Drôme Provençale.

Bien qu'habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rénovation.

N'attendez plus ! Appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr