Visite virtuelle sur demande qualifiée !
Area Immobilier, acteur référent pour tous vos projets au sein du futur Pôle Habitat et Immobilier situé dans la zone de Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous propose :
Villa d'architecte confortable, familiale située dans un quartier au calme et sans vis-à-vis.
Dans le jardin, se côtoient diverses espèces soigneusement sélectionnées. Arrosage automatique par asperseurs et gouttes à gouttes par un forage et eau du rhône. Parmi elles, de très beaux oliviers, platanes muriers, lauriers ...
Le terrain dispose de plusieurs espaces distincts : dès l'entrée, on profite d'une belle surface arborée pour garer plusieurs voitures sans gêne, une terrasse ombragée par des stores se trouve à l'abri du vent, une grande aire sur gravette pour profiter d'une partie de pétanque.
Le coin piscine est sécurisée par une clôture. La piscine et sa terrasse en résine ont étaient l a été entièrement refaites un 2021. La piscine 7.5x3.5 profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall très spacieux de plus de 25m² profitant de grands placards de rangements.
Une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, se situe entre la cuisine et le salon. Elle s'ouvre directement sur la véranda de près de 20m², permettant de profiter encore de bons moments en intersaison.
La cuisine profite d'une arrière-cuisine.
Le salon de plus de 33m², s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse. On y trouve une cheminée à foyer fermée.
Deux belles chambres avec très belles hauteurs sous plafonds et ventilateurs en plafonniers (15.50, 13.60 m²). Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave main.
Au même niveau se trouve encore une buanderie avec un accès directement sur l'extérieur et un toilette indépendant.
Et le garage de 40m² avec son portail électrique, une grande mezzanine, une cave et l'équipement technique de la maison :
Chauffe-eau thermo dynamique, pompe à chaleur pour le plancher chauffant/rafraichissant et les radiateurs du 1er étage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée.
Au premier, un palier dessert deux belles chambres (15.30, 15.90 m²), chacune avec placard, une salle de bain 5.20 m² et un toilette séparé.
Très bien pensée, cette villa d'architecte est lumineuse, peu énergivore et confortable.
Elle a été entretenue avec soin, et, une fois mise à votre goût et ne nécessitera aucuns autres travaux.
N'attendez plus pour venir la visiter !
